Frans Dingemans, ja die van het Old Hickoryplein, ontwerpt direct na de Tweede Wereldoorlog een flatgebouw aan het Koningsplein. In twee delen ontstaat in1948 en 1950 hier de eerste hoogbouwflat van Maastricht met 90 woningen verdeeld over vijf of zeven etages. De gemeente is opdrachtgever, vandaar de naam Gemeenteflat voor dit rijksmonument. De flat is bijzonder, onder meer door het strakke ontwerp, het gebruik van prefab betonelementen en nieuwe snufjes als vuilstortkokers en centrale verwarming.

Ook bijzonder: de woningen zijn bedoeld voor wat toen 'onvolledige gezinnen' werden genoemd: alleenstaanden en echtparen zonder kinderen. Bij de planning van de A2-tunnel komt de flat op de sloop-lijst terecht maar de protesten zijn sterk genoeg om de flat te redden. Inmiddels is de Gemeenteflat opgeknapt.
In de directe omgeving volgen nog twee (hogere) flats: de Oranjeflat in 1959 (15 verdiepingen) en de zogeheten ANWB-flat uit 1962.