Onze historische wandeling start bij de erfenis van Louis Regout. Hij is een van de zonen van Petrus Regout en hij opent de fabriek in1883. Zijn personeel (mannen en kinderen!) maakt er imitatie Chinees porselein. In 1888 kan Louis uitbreiden met een tweede fabriek voor tegels, later komt er ook nog een glasfabriek.

Veel is inmiddels veranderd maar de kern van de oude Mosa-fabriek staat er nog en wordt gebruikt als design studio waar de collectie wordt gepresenteerd. In het nieuwe deel van de fabriek worden nog steeds tegels gemaakt. De productie van porselein is al lang gestopt. De naam ‘MOSA’ wordt prominent in de lucht gehouden door de oude schoorsteen op het oorspronkelijke fabrieksterrein.
Tegenover de fabriek staat een lange rij karakteristieke woningen, rond 1907 gebouwd voor het personeel van Mosa. Op het terrein aan de overzijde van de Meerssenerweg ligt achter de arbeidswoningen een half waar vroeger porselein werd gedecoreerd. De hal zal worden gesloopt, er komen woningen.